“Eksplozija” prodaje nekretnina u Kragujevcu upalila je crveni alarm kod bezbednosnih službi. Dok u ostalim gradovima neznatno raste ili opada- trgovina u centralnom gradu Šumadije doživljava pravi procvat, a prodaja poslovnog prostora porasla za 50 odsto! Da li iza svega stoji takozvano „pranje para“?
Izveštaj državnog katastra upaliio crveni alarm!
„Uprkos tome što stanovi učestvuju u ukupnom prometu sa najvećim udelom, ovaj udeo je u III kvartalu 2020. iznosio 28% i smanjen je za 4% u odnosu na isti kvartal 2019. godine. Gledano po gradovima, u Kragujevcu je zabeleženo značajnije povećanje broja prometovanih stanova – 25%“, kaže se u najnovijem izveštaju državnog katastra o stanju na tržištu nepokretnosti za 2020. godinu .
Na tržištu poslovnih objekata u odnosu na III kvartal 2019. godine zabeleženo smanjenje prometa u Beogradu, a blago povećanje u Novom Sadu i Nišu, dok je u Kragujevcu doživelo pravu „eksploziju“!
– Kada je u pitanju promet poslovnog prostora u odnosu na III kvartal 2019. godine, najveći pad je zabeležen u Nišu i to 48%, Beogradu oko 14% i Novom Sadu 11%, dok je broj prometa poslovnih prostora u Kragujevcu u porastu i dupliran je!- kažu u RGZ.
Ovi podaci iznenadili su sve stručnjake, analitičare, same Kragujevčane, ali i upalili crveni alarm kod bezbednosnih službi.
Razlozi naglog rasta prodaje nekretnina nemaju realnu podlogu na tržištu, smatraju stručnjaci. Posebno podvlače činjenicu da se sve dešava u vremenu pandemije korona virusa, čije se ekonomske posledice već osećaju kako u privrednim tokovima- tako i kod građana. Pored toga, tržište nekretnina, sem Beograda, u unutrašnjosti je uglavnom ujednačeno što pokazuju podaci kojii se analiziraju poslednjih godina.
Kao univerzitetskom gradu, postoje procene da i pored gradnje na svakom koraku, Kragujevcu u svakom trenutku potražnje ima za još oko 15 hiljada kvadrata i sa tog aspekta donekle se može i opravdati porast prodaje stanova.
-Međutim, pravu enigmu predstavlja prodaja poslovnog prostora. Vidljivo je da nemamo ekspanziju otvaranja predstavništva kompanija, trgovina, tržnih centara… Strane i domaće kompanije uglavnom grade, a ne kupuju poslovni prostor. Sve upućuje na pranje para, i plasiranje novca iz nelegalnih tokova u polufiktivnu kupovinu nekretnina – kaže naš sagovornik iz bezbednosnih službi.
ucentar.rs
