Majka upravnika zgrade u Kragujevcu gradi dva stana- na 10 spratu!

„Početkom 2019. godine na ulazu zgrade u ulici Vladike Nikolaja Velimirovića  zatekla sam obaveštenje stanarima da će na zajedničkoj terasi na desetom spratu biti vršena rekonstrukcija.  Ispostaviće se- izgradnja dve nove stambene jedinice i jedno proširenje postojećeg stambenog prostora“.

Ovako svoju priču počinje doktor M.V. zaposlena u ovdašnjem Kliničkom centru- koja je kako kaže preživela pakao od „građeivnsko-urbanističke mafije“ u Kragujevcu.

Kada je krenula da rasplete klupko saznaje „da je vlasnik stambenog prostora majka upravnika zgrade Marka Ćulibrka“.

-Imajući u vidu da se i stan moje majke nalazi na desetom spratu logično je bilo da postavim pitanje kuda će ići fekalna kanazicacija obzirom da vrlo dobro poznajem taj prostor. Prvi korak je bio da potražim projekat“- priča  M.V.  Ona tvrdi da je nekoliko puta pokušala da stupi u kontakt sa upravnikom zgrade, inače kolegom koji je zaposlen u kragujevačkoj Medicinskoj školi Markom Ćulibrkom.  Pokušaji nisu urodili plodom. Namerna da dođe do projekta odlazi u Gradsku upravu i tu, kako navodi. shvata „da su stvari u suprotnosti sa zakonima i pratećim propisima“.

-Dolazim do Tomislava Spasenića, tadašnjeg načelnika Gradske uprave za urbanizam čiji se potpis nalazi na dozvoli za gradnju. On je inače osuđen na kaznu od 6 meseci „kućnog zatvora“ uz elektronsku kontrolu zbog primanja mita i zloupotrebe službenog položaja u saizvršilaštvu. Ni tada ne uspevam da vidim plan i projekat jer su dokumenti u elektronskom formatu!? Ovo nemušto obrazloženje je bilo praktično paljenje alarma da nešto definitivno nije dobro. Iz razgovora sa upravnikom zgrade, čija je majka Olgica Ćulibrk jedan od investitora sporne gradnje nekako saznajem da je dozvola koju su lokalni organi izdali formulisana tako da buduće stambene jedinice moraju da ostanu u postojećim gabaritima. Dvoje ostalih  stanara investitiora su- dr Ivica Magdić, direktor „Dispanzera za žene“ i Sanje Pantović,

-Da će se od gabarita ozbiljno odstupiti postaje jasno onog trenutka kada se mojoj majci dostavlja zahtev da ukloni crevo od klime koje se nalazi na ravnom krovu iznad mesta gradnje. Ukoliko se ostaje u gabaritima, kako stoji u dozvoli, ne postoji razlog da to crevo smeta- jasna je dr M.V.

Prema njenim rečima, u istom trenutku još nekoliko vlasnika stanova u zgradi podnosi nadležnoj upravi zahtev za privremenu obustavu gradnje, dok se ne utvrdi validnost dozvole i saznaju detalji oko same investicije.

Ništa, međutim ne može da zaustavi investitore, kaže ona.

„U jednom trenutku upravnik zgrade koji, ponavljam i sam ima značajno prostorno proširenje i čija je majka Olgica Ćulibrk jedna od troje investitora, obaveštava stanare da su metalna vrata koja vode do zajedničke terase, a gde su namerni da počnu gradnju- obijena. Kaže i da će da zameni bravu i svim stanarima podeli nove ključeve. Na teren je izašla i policija kojoj je upravnik Ćulibrk rekao da na tom prostoru nisu rešeni imovinsko-pravni odnosi. Upravo ta informacija baca senku na regularnost dozvole jer se dozvola ne izdaje u uslovima nerešene imovine ali se pojavljuju i dva nova momenta. Prvi je da je upitan izbor i obavljanje funkcije upravnika zgrade jer su sumnjivi potpisi kojima je izabran kao i činjenica da on nema potrebnu licencu. Drugi momenat je vezan za ispravnost potpisa stanara kojim odobravaju nadogradnju i na osnovu koje se dobija dozvola. U oba slučaja neki potpisnici nisu vlasnici stanova što je neophodan uslov, a za jedan potpis se osnovano sumnja da je falsifikovan. Ispravnost ovih dokumenata dodatno opterećuje i činjenica da nisu overeni kod notara. Postavlja se i pitanje da li su uopšte važeći potpisi prikupljeni 2012. godine za nešto što se gradi sedam godina kasnije“- pita se naša sagovornica koja već treću godinu vodi bitku za rešavanje ovog problema.

Zajedno sa grupom stanara pokušava da dođe do revizije postupka izdavanja dozvole, ali nadležni predlog odbacuju. Sledeći korak bilo je obraćanje Šumadijskom upravnom okrugu koji nije ostao nem. Tek dopis Ministarstvu građevina donosi neki rezultat. Rešenjem tog ministarstva sporna dozvola se vraća na razmatranje i nakon panike u lokalnim organima ona biva ukinuta. „Reakcijom nadležnog ministarstva lokalni moćnici se dozivaju pameti – dozvola je ukinuta. U normalnim okolnostima ukinuta dozvola znači obustavu radova. To ovde nije bio slučaj. Grubi radovi su završeni ali se oni finiji nastavljaju istim tempom. Smenjuju se radnici iz JKP Vodovod i kanalizacija, Elektrošumadije, Energetike, razne zanatlije. Jednostavno kao da je sve u najboljem radu. Zaključujem da ili grad nije sposoban da sprovede sopstvene odluke i rešenja ili je sprega o kojoj govorim jača od institucija sistema“, pita se naša sagovornica. Kaže da je tokom same gradnje, koja je nastavljena iako je dozvola ukinuta došlo i do nekoliko ozbiljnih incidenata u smislu bezbednosti. Samo je sreća sprečila da umesto parkiranog automobila ne strada neko od prolaznika ili dece koja se igraju na zelenim površinama oko desetospratnice na čijem je vrhu sporna nadogradnja. „Građevinski inspektor Radomir Miljojković je morao da zna da radovi na visini nisu obezbeđeni na propisan način. Svi građevinski radovi moraju da budu adekvatno obeleženi i obezbeđeni. Ovde to nije bio slučaj. U dva navrata su padale cigle sa visine iznad desetog sprata. Zapravo jednom je pala cigla a drugi put se odvalio veliki deo fasade. Stradala su tri parkirana automobila. Ne smem da pomislim šta bi se desilo da je neko u tom trenutku bio u blizini. Nije mi potrebna diploma medicinskog fakulteta da pretpostavim ishod događaja da se umesto automobila tu našao čovek ili dete. Nakon više dopisa koje sam uputila inspektoru Miljojkoviću jednom smo se slučajno sreli. Rekao mi je jasno i glasno „Piši šta hoćeš, ne možeš mi ništa“! Ta količina bahatosti i samouverenosti da su nedodirljivi vređa i dostojanstvo i inteligenciju“, ogorčena je dr M.V. Zahtevala je i stručno veštačenje.

„Veštak je bio šokiran zatečenim stanjem. Nedvosmisleno je napisao da postoji realna opasnost da se venac obruši. Ipak, verujem da je pravda dostižna“, zaključuje dr M.V i najavljuje borbu do kraja. Kaže da ne preti već da obećava da će stvar „isterati“ na čistac i da će neko morati da odgovara, „da ruši neregularno izgrađeno ili šta god“.

„Član sam SNS. Obavezali smo se da se borimo protiv kriminala i korupcije“, odlučna je dr. M.V.

---

Građevinski inspektor Radomir Miljojković odgovorio je na pitanja UCENTAR povodm ovog slučaja.  Dopis prenosimo integralno:

„U vezi Vašeg zahteva za informacijom a povodom rekonstrukcije i nadgradnje u postojećem gabaritu višeporodične stambene zgrade sa više od tri stana- dopuna etaže koja se u listu nepokretnosti vodi kao Pk i izgradnju stanova na prohodnoj terasi 10-tog sprata, na kp. br. 3933 KO Kragujevac 4, u ul. Vladike Nikolaja Velimirovića br. 1, a čiji su inestitori Magdić Ivica, Pantović Sanja, i Ćulibrk Olgica svi iz Kragujevca, ul. Vladike Nikolaja Velimirovića br. 1, obaveštavamo Vas sledeće:
Gore navedeni investitori su pribavili građevinsku dozvolu br. ROP-KRG-38301-CPI-1/2018 od 17.01.2019. godine, a izvršili prijavu radova dana 08.04.2019. godine, zavedenu pod br. ROP-KRG-8699-WA-1/2019.
Postupajući po predstavci V. M. od 12.04.2019. godine br. XIV-02-354-195/19, glavni građevinski inspektor je uručio obaveštenje dana 16.04.2019. godine investitorima, o predstojećem inspekcijskom nadzoru, koje je uručeno 17.04.2019. godine, o predstojećem inspekcijskom nadzoru koji će se izvršiti na gradiluštu dana 22.04.2019. godine, a za istu kontrolu uručen je nalog za inspekcijski nadzor je dana 22.04.2019. godine na terenu.
Investitori poseduju: -rešenje o zauzeću javne poršine br. 352-329/19-XIV-01 od 18.04.2019. godine, ugovor sa izvođačem radova ( IP34 GRADNJA doo, iz Kragujevca ul. Kapetana Lukića br. 47), koga zastupa direktor Ivan Petrović kao izvođač, odnosno odgovorni izvođač diplomirani građevinski inženjer sa licencom br. 410 N747 13, a u ime investitora nadzorni organ Marko Mandić diplomirani građevinski inženjer sa licencom br. 311 R230 17.
Gradska uprava za prostorno planiranje, urbanizam, izgradnju i zaštitu životne sredine. Odeljenje za objedinjenu proceduru, je odbilo zahtev Jovanović Elizabete, Luković Vere i Latković Veselina za ponavljanje upravnog postupka br. XVIII-3510-7/19 od 23.05.2019. godine, u kom postupku je doneto pravosnažno rešenje br. ROP-KRG-38301-CPI-1/2018 od 17.01.2019. godine.
Ministarstvo Građevinarstva, Saobraćaja i infrastrukture, Šumadijski upravni okrug je rešenjem br. 363-351-20/19-10 od 26.07.2019. godine, poništilo rešenje Gradske uprave za prostorno planiranje, urbanizam, izgradnju i zaštitu životne sredine. Odeljenja za objedinjenu proceduru, br. XVIII-3510-7/19 od 23.05.2019. godine, i predmet vraća na ponovni postupak i odlučivanje.
Dana 22.10.2019. godine, Gradska uprava za prostorno planiranje, urbanizam, izgradnju i zaštitu životne sredine. Odeljenje za objedinjenu proceduru, je rešenjem br. XVIII-3510-7/19 od 22.10.2019. godine, je poništilo pravosnažno rešenje o građevinskoj dozvoli, Gradske uprave za prostorno planiranje, urbanizam, izgradnju i zaštitu životne sredine. Odeljenja za objedinjenu proceduru
br. ROP-KRG-38301-CPI-1/2018 od 17.01.2019. godine.
Gradska uprava za prostorno planiranje, urbanizam, izgradnju i zaštitu životne sredine. Odeljenje za objedinjenu proceduru je rešenjem br. XVIII-3510-7/19 od 22.11.2019. godine, Odbila zahtev Magdić Ivice, Pantović Sanje, i Ćulibrk Olgice svi iz Kragujevca, ul. Vladike Nikolaja Velimirovića br. 1, za vraćanje u pređašnje stanje.
U među vremenu su svi radovi završeni na rekonstrukciji i nadgradnji u postojećem gabaritu višeporodične stambene zgrade sa više od tri stana, kao dopuna etaže.
Dana 04.12.2019. godine investitori su preko punomoćnika podneli žalbu Ministarstvu Građevinarstva, Saobraćaja i infrastrukture, Šumadijski upravni okrug protiv rešenja Gradske uprave za prostorno planiranje, urbanizam, izgradnju i zaštitu životne sredine. Odeljenje za objedinjenu proceduru br. XVIII-3510-7/19 od 22.11.2019. godine.

Dana 09.12.2019. godine obratili su se sa zahtevom Gradskoj upravi za komunalne i inspekcijske poslove građevinaskom inspektoratu za odlaganje izvršenja rešenja Ministarstva Građevinarstva, Saobraćaja i infrastrukture, Šumadijski upravni okrug br. 363-351-20/19-10, od 26.07.2019. godine i rešenja br. XVIII-3510-7/19 od 22.11.2019. godine, Grada Kragujevca, Gradske uprave za prostorno planiranje, urbanizam, izgradnju i zaštitu životne sredine. Odeljenje za objedinjenu proceduru, jer je podneta tužba upravnom sudu – Beograd, 04.10.2019. godine
Što se tiče opadanja dela fasade koja se desila na suprotnoj strani od strane gde su se izvodili radovi je u nadležnosti Upravnika stambene zajednice i samih stanara čija je obaveza održavanja zajedničkog objekta.
Provera validnosti potpisa i njihovu autentičnost je u nadležnosti uprave koja izdaje građvinske dozvole a ne građevinske dozvole, a naša je kontrola izvođenja radova.
Naredba ministarstva o zabrani izvođenja radova nije postojala već je poništena građevinska dozvola nakon izvedenih radova sa građevinskom dozvolom a tada su se izvodili radovi za koje nije potrebno pribavljati akt nadležnog organa krečenje gletovanje i postavljanja podova, sanitarije i keramike.
Gospođa koja je podnosila prijave nije mogla da shvati da oni poseduju građevinsku dozvolu i da imaju uredno prijavljeno gradilište, našta sam joj rekao da u ovom trenutku nema osnova za postupanje građevinskog inspektora dok se ne poništi građevinska dozvola i rešenje o poništaju postane pravosnažno i konačno, na šta je ona odgovorila da će ona svakog dana da prijavljuje , a ja sam odgovorio prijavljuj slobodno samo što ja nemogu svakog dana samo njoj da odgovaram već imam i druga posla.

GLAVNI GRAĐEVINSKI INSPEKTOR

Radomir Miljojković dip. građ. inž.“

---

---

ODGOVOR UPRAVNIKA ZGRADE: „Odakle Vam moj broj?“

Na naš poziv da odgovori na neka sporna pitanja vezana za licencu upravnika koju poseduje, i eventualnog falsifikovanja potpisa stanara, za šta je opštužen od M.V. Marko Ćulubrk odgovorio je pitanjem: „Odakle Vam moj privatni broj“. Igrom slučaja broj se nalazio na njegovom FB profilu, pa je u međuvremenu- obrisan!

---

u centar.rs foto: ucentar/ printskrin/fb