procenjeno na 100, prodato za 15 miliona, oko 31 evro po kvadratu- kako su rasprodati „Zastava kamioni“ u Kragujevcu (I)

Blizu dva i po hektara zemlje i oko 4 000 kvadratnih metara izgrađenih objekata na kilometar od centra Kragujevca sa upotrebnom dozvolom prodato je preduzeđu „Uzus“ iz Zemuna za 15 miliona dinara!

džabalesku… cena po kojoj je prodata imovina kamiona

To tvrdi sagovornik u preduzeću Diapersfarm d.o.o. iz Kragujevca koje je na javnom nadmetanju 2016. godine, pokušalo da kupi pomenut imovinu ponudivši 30 miliona dinara. Danas je ova prodaja su predmet spora i krivičnih prijava- čiji epilog je još nije poznat.

Zemljište i poslovni prostor pripadali su Rezervnim delovima Zastava kamiona. Postupak prodaje pre nego što je nepokretnost dobila novog vlasnika vodila je javna izvršiteljka iz Kragujevca Ivana Žugić.

Šta li će ostati kroz par godina!?

U preduzeću Diapersfarm d.o.o. kažu da već godinama vode pravnu bitku i tvrde da je u postupku kupovine spornog zemljišta i objekata oštećen Budžet Republike Srbije kao i „Zastava kamioni“ zbog čega su protiv Ivane Žugić podnete i krivična prijave.

objekat u ulici Save Kovačevića u Kragujevcu

-Prva procena imovine bila je 100 miliona dinara. Druga 60 i treća na kojoj smo i mi učestvovali jer se ranije niko nije javljao, 30 miliona. U trenutku kada smo imali obezbeđen deo sredstava spreman za uplatu saznajemo da u katastarskoj upravi zemljište i objekti nisu uknjiženi 1/1. To praktično znači da ima više vlasnika i da je samo vlasništvo sporno  kao i da su odnosi unutar vlasničke strukture nerešeni i sporni. Naravno, odmah smo podneli krivičnu prijavu protiv javne izvršiteljke Ivane Žugić- kažu u ovom preduzeću.

sudija Vesna Milovanović iz Osnovnog suda kaže da je postupak pordaje bio regularan!?

Prijave su dostavljene Policijskoj upravi Kragujevac, Javnom tužilaštvu, Komori javnih izvršitelja i lično Ivani Žugić.  Kako kažu u preduzeću Diapersfarm „na ovaj način nije odloženo javno nadmetanje na kojem je cena trebalo da bude 30 miliona za koju smo mi bili zainteresovani, ali niko se nije pojavio na zakazanoj licitaciji“. Oni naglašavaju da „su od strane Ivane Žugić pozvan“ kako bi se dogovorili oko cene“.

-Odbili smo bilo kakav dogovor dok se ne steknu pravni uslovi odnosno dok ne prestanu razlozi zbog kojih su bili prinuđeni da podnesemo krivičnu prijavu – kažu u preduzeću.  

U međuvremenu, kako ističu „saznaju i da se u katastru ubrzano radi na preknjižavanju sporne imovine i dovođenju na nivo 1/1“.

– U pokušaju da u direktnoj komunikaciji sa Ivanom Žugić saznajemo šta se zapravo dešava. Dobijamo odgovor da se nepokretnosti ne prodaju cele već da se prema nalazu veštaka tačno zna šta je čije. Nije nam međutim objašnjeno zašto, ako se već zna šta je čije, to ne stoji u listu nepokretnosti. Da nešto nije kako treba postaje jasnije u momentu gde ona kaže da ako ne želimo ne moramo ni da učestvujemo na nadmetanju. Na kraju, Ivana Žugić zakazuje javno nadmetanje u njenim poslovnim prostorijama na koje poziva našu i firmu „Uzus“ iz Beograda za 18. april 2016. To javno nadmetanje prekida sudija Vesna Milovanović uz obrazloženje da su advokati poverioca uložili prigovor kojim se postupak odlaže. Dva dana kasnije je urađeno rešenje u kojem se kaže da je postupak bio regularan, da nije bilo prigovora, ali se nigde ne vidi  minimalna ponuda Diapersfarma od 30 miliona dinara. Beogradski „Uzus“ kupio je nepokretnost za polovinu iznosa koji smo mi ponudili – 15 miliona dinara. Na ovaj način ozbiljno je oštećen i budžet Republike Srbije i „Zastava kamioni“. Zašto je to tako urađeno ja ne želim da spekulišem, to je na nadležnim organima, da oni utvrde“- tvrde u preduzeću “Diapersfarm“.

Šta kaže digitron- kvadrat otišao za 30 evra! 

Preduzeće „Uzus“ kupilo je imovinu Rezervni delovi „Zastava kamioni“ za neverovatnih 31 evra po kvadratu sa oko 2,5 hektara zemlje! Do te računice se dolazi kada se 15 miliona dinara podele sa 4 000 kvadrata. Pored toga kupac je „pazario“  i 2, 5 hektara zemlje!  

Ako se računa po ondašnjem srednjem kursu NBS od 122 dolazimo do frapantnog podataka kada je zemlja u pitanju. 

Da je tim novcem plaćena zemlja (a objekti ostali kupcu džabe) onda je ar zemlje prodat za oko 490 evra u industrijskoj zoni na oko kilometar od centra grada Kragujevca! 

precizna kalkulacija prodaje imovine „Zastava kamiona“po višem kursu evra  NBS

Njihove ponude, naglašavaju „dalje nije bilo u spornom rešenju, nisu imali status oštećene strane pa nije ni mogli da ulože žalbu“. Naš sagovornik sumnja da se u pozadini kriju još neki detalji i navodi da je sporno rešenje uručeno tadašnjem prvom čoveku Grupe Zastava Draganu Srejoviću koji je čitavu stvar zataškao i doprineo da isteknu rokovi za eventualne dalje pravne reakcije koja je firma Diapersfarm mogla da preduzme. Kaže i da do dan danas, punih pet godina kasnije još uvek nisu dobili nikakav papir kojim bi mogli da potvrde svoje učešće na spornom javnom nadmetanju.

imovina se i dalje rasprodaje budzašto- nekada pogon „Zastava kamiona“

„Simptomatično je i da je po prvoj krivičnoj prijavi koju smo podneli protiv javne izvršiteljke Ivane Žugić tužilaštvo reagovalo samo par dana posle podnošenja. Prijava je odbijena na dan javnog nadmetanja i čini nam se da je brzina te reakcije u vezi sa mogućom željom i namerom da se favorizuje jedan od učesnika u postupku prodaje zemljišta i nepokretnosti Rezervnih delova Zastava kamiona“- zaključuju u ovom preduzeću.

Važna je napomena da se sporna nepokretnost nalazi u ulici Save Kovačevića na samo par stotina metara od centra grada- kao i da poslovanje na toj lokaciji samo po sebi donosi određene benefite. 

(-nastaviće se…)

Odgovor advokata Ivane Žugić, javnog izvršitelja iz Kragujevca 

Privatnnoj izvršitejki Ivani Žugić poslali smo sledeća pitanja povodom prodaje imovine Rezervnih delova „Zastava kamiona“… 

1. Zašto niste sudiji Vesni Milovanović dostavili zvaničnu ponudu firme „Diapersfarm doo Kragujevac“, koju ste putem mejla dobili dana 13.04.2016. godine? Ista ponuda je u startu duplo veća od one za koju ste prodali?
2.Ako ste dana 15.04.2016. godine u 09: 52 putem mejla pozvali zainteresovane firme „Diapersfarm doo Kragujevac“ i „Uzus doo Beograd“,  da u 12h dana 18.04.2016.godine učestvuju u javnom nadmetanju, kada ste firmi Uzus doo Beograd “prodali nepokretnosti“? pre ili posle mejla i poziva u 9: 52?
3. Dana 15.04.2016. godine doneli ste dva zaključka; u prvom pozivate između ostalih i firmu „Uzus doo Beograd“ da 18.04.2016. učestvuje na javnom nadmetanju, dok u drugom zaključku od 15.04.2016. godine toj istoj firmi ste kao prodali nepokretnosti?
4. Zašto ste advokatima firme „Diapersfarm doo Kragujevac“ dana 18. 04. 2016. godine dostavili nacrt kupoprodajnog ugovora, ako su nepokretnosti prodate 15.04.2016. godine, kako stoji u Rešenju čiju kopiju posedujemo“?

ODGOVOR je poslao Slaviša Mrdaković, advokat Ivane Žugić. 

„Pitanja koja ste postavili u tačkama 1 do 4 odnose se na radnje koje se preduzimaju u postupku izvršenja. Postupak izvršenja je strogo formalan postupak a to znači da sve pravno relevantne radnje učesnici u postupku moraju da preduzimaju u skladu sa Zakonom o izvršenju i obezbeđenju i Zakonom o parničnom postupku po pitanjima koja nisu regulisana zakonom o izvršenju i obezbeđenju. 

Ivana Žugić, privatni izvršitelj iz Kraguejvca

Odgovori na pitanja koja ste postavili nemaju karakter informacija od javnog značaja niti su od opšteg značaja da bi bila interesantna za javnost.

ucentar.rs