Cene stanova u Srbiji nastavile su rast i tokom trećeg tromesečja 2025. godine, potvrđuju najnoviji podaci Republičkog geodetskog zavoda. Prema RGZ indeksu cena stanova, vrednost nekretnina na nivou Republike Srbije viša je za 6 odsto u odnosu na isti period prošle godine, dok je u poređenju sa drugim tromesečjem zabeležen rast od 1,43 procenta.
RGZ indeks cena stanova za treći kvartal 2025. godine iznosi 187,56, što ukazuje na stabilan, ali kontinuiran uzlazni trend na tržištu nepokretnosti. Posmatrano po strukturi gradnje, međugodišnje cene stanova u starogradnji porasle su za 6,04 odsto, dok je novogradnja, odnosno kupovina od investitora, zabeležila rast od 5,92 procenta.
Tokom trećeg tromesečja 2025. godine realizovano je ukupno 11.741 kupoprodajni ugovor za stanove, što je za 0,5 odsto više nego u istom periodu prošle godine. Ukupna vrednost prometa dostigla je 1,131 milijardu evra, što predstavlja snažan međugodišnji rast od čak 11,4 procenta.
Region Juga i Istoka Srbije beleži najveći skok prodaje
Najizraženiji rast broja prodatih stanova zabeležen je u regionu Južne i Istočne Srbije, gde je prodaja povećana za 6,9 odsto, dok je vrednost prometa porasla za čak 26,6 procenata. Sledi Grad Beograd, u kome je broj prodatih stanova veći za 1,4 odsto, dok je vrednost kupoprodaja porasla za 9,8 procenata.
U Vojvodini je zabeležen pad broja prodatih stanova od 2 odsto, ali uz rast vrednosti prometa od 9,1 procenat. Region Šumadije i Zapadne Srbije beleži blago smanjenje prodaje od 1,3 odsto, uz rast ukupne vrednosti kupoprodaja od 12,1 procenat.
Beograd lider po rastu cena
Kada je reč o cenama stanova, najjači međugodišnji rast zabeležen je u Beogradu, gde su cene u trećem kvartalu 2025. godine porasle za 6,55 odsto u odnosu na isti period prošle godine. U Vojvodini je rast iznosio 6,26 procenata, dok je u regionu Južne i Istočne Srbije zabeležen rast od 5,49 odsto. Najsporiji rast cena zabeležen je u Šumadiji i Zapadnoj Srbiji – 4,62 procenta.
Srbija prati evropske trendove
Kretanja na domaćem tržištu stanova u velikoj meri prate trendove u Evropskoj uniji. Prema podacima Evrostata za drugo tromesečje 2025. godine, cene stambenih nepokretnosti u EU porasle su prosečno za 5,40 odsto međugodišnje. Najveći rast zabeležen je u Portugalu (17,23%), Bugarskoj (15,51%) i Mađarskoj (15,12%), dok je pad cena registrovan samo u Finskoj, i to od 1,33 procenta.
RGZ indeks cena stanova razvijen je u skladu sa međunarodnim metodološkim smernicama i omogućava građanima i privredi da na jednostavan, besplatan i ažuran način prate kretanja na tržištu nepokretnosti.
Građani koji su stan kupili od 2019. godine do danas, uz pomoć ovog indeksa mogu lako izračunati trenutnu vrednost svoje nekretnine i proveriti koliko je njena cena porasla ili opala u odnosu na period kupovine.
