Rok za podnošenje prijava po Zakonu o posebnim uslovima za evidentiranje i upis prava na nepokretnostima, koji se sprovodi pod sloganom „Konačno svoj na svome“, ističe 8. februara 2026. godine. Građanima je ovim postupkom omogućeno da nelegalno izgrađene objekte uvedu u pravni sistem kroz pojednostavljenu i digitalizovanu proceduru, uz manje troškove nego ranije.
Advokat iz Kragujevca, Srđan Mladenović, objašnjava da se ne radi o klasičnoj legalizaciji, već o modelu kojim se objekti evidentiraju i upisuju u katastar, dok država paralelno pooštrava kontrolu bespravne gradnje i uvodi jasnija pravila.
Za podnošenje prijave potrebna su dva osnovna dokumenta – dokaz o sticanju nepokretnosti, poput ugovora ili ostavinskog rešenja, i važeći identifikacioni dokument.
Šta se dešava ako ne podnesete prijavu
Posebnu pažnju izaziva pitanje objekata za koje do isteka roka uopšte ne bude podnet zahtev za upis. Kako navodi advokat Mladenović, sankcije za bespravnu gradnju već su definisane važećim zakonima i mogu biti višestruke.
– Posledice mogu uključivati krivičnu odgovornost, uklanjanje objekta, ali i druge pravne mere. U određenim situacijama, ukoliko se ne podnese prijava, pravo svojine može biti upisano u korist Republike Srbije – objašnjava on.
Može li se vlasništvo dokazivati naknadno
I nakon isteka roka, postoji mogućnost da lice koje tvrdi da je vlasnik pokušava da svoje pravo dokaže pred sudom, ali ishod takvog postupka zavisi od konkretnih okolnosti.
Prema rečima Mladenovića, ključni faktori koji utiču na odluku su:
- da li je objekat izgrađen u zabranjenoj zoni ili na zemljištu u javnoj svojini
- da li je objekat podignut na tuđoj parceli
- da li postoje sporovi između suvlasnika ili nerešeni imovinski odnosi
U pojedinim slučajevima nadležni organ može utvrditi da nisu ispunjeni uslovi za upis i stranku uputiti na parnični postupak pred sudom.
