Republički geodetski zavod (RGZ) objavio je indeks cena stanova za prvo tromesečje 2025. godine, koji pokazuje da su cene nepokretnosti u Srbiji porasle za 5,31% u odnosu na isti period prethodne godine. Prema podacima RGZ-a, indeks sada iznosi 176,28, što ukazuje na stabilan i umeren rast tržišta, bez naglih oscilacija.

Cene stanova u starogradnji porasle su za 5,17%, dok je novogradnja zabeležila nešto veći rast od 5,55%, što potvrđuje da interesovanje za kupovinu stanova direktno od investitora i dalje jača.

U prvom kvartalu ove godine zaključeno je ukupno 11.293 ugovora o kupoprodaji stanova, što je povećanje od 7,2% u odnosu na isti period 2024. godine. Ukupna vrednost prometa dostigla je 1,028 milijardi evra, što predstavlja rast od 21,8%.

Ko prednjači na tržištu?

Zanimljivo je da su svi regioni u Srbiji zabeležili godišnji rast vrednosti prometa, ali je najdinamičniji bio region Južne i Istočne Srbije, sa skokom broja prodaja od čak 41,4% i rastom vrednosti prometa od 87,8%.

U Vojvodini, broj prodaja je porastao za 10,9%, a vrednost za 34,5%.

Beograd beleži blagi rast prodaje od 0,3%, ali i značajan rast vrednosti od 10,3%.

Jedini pad u broju transakcija zabeležen je u Šumadiji i Zapadnoj Srbiji, i to za 0,4%, ali je ukupna vrednost prometa ipak porasla za 22,9%.

Gde su najviše porasle cene?

Najveći rast cena stanova zabeležen je upravo u Beogradu – 6,20%.

Slede Južna i Istočna Srbija sa 6,14%, Vojvodina sa 4,84% i Šumadija i Zapadna Srbija sa 3,54%.

Kako da izračunate vrednost svog stana?

RGZ indeks omogućava građanima da prate kretanje cena i lako procene trenutnu vrednost svog stana. Potrebno je da znate:

• cenu po kojoj ste kupili stan,
• indeks iz kvartala kada ste ga kupili,
• najnoviji RGZ indeks.

Formula za izračunavanje:

(Cena kupovine stana × Najnoviji indeks) ÷ Indeks iz perioda kupovine = Današnja vrednost stana

Primer:

Ako ste stan u novogradnji kupili u Q1 2020. za 150.000 €, a tadašnji indeks bio 109,33, dok je sadašnji indeks 168,04 – današnja vrednost iznosi:

(150.000 × 168,04) ÷ 109,33 = 230.534,26 €

To znači da je vaš stan danas vredniji za čak 53,7%!

A kako stoji Srbija u poređenju sa EU?

Prema podacima Eurostata, prosečan rast cena stambenih nekretnina u EU u prvom kvartalu 2025. iznosio je 5,72%, ali su razlike među državama velike.

Portugal (+16,29%), Bugarska (+15,08%) i Hrvatska (+13,08%) beleže dvocifreni rast, dok je u Finskoj zabeležen pad od -1,91%.

RGZ indeks, razvijen prema međunarodnim metodološkim smernicama, dostupan je besplatno i predstavlja koristan alat za sve koji prate tržište nekretnina – bilo da kupuju, prodaju ili procenjuju vrednost postojećeg stana.

Srpska pravoslavna crkva i njeni vernici sutra obeležavaju praznik posvećen Blagoj Mariji, sestri Ilije Gromovnika.

Praznik posvećen Blagoj Mariji je i dan Eparhije budimljansko-nikšićke i mnogih drugih pravoslavnih institucija. Veoma je poštovana u Srba, posebno među ženama. Iako nije crveno slovo, poštuje se kao Ognjena Marija i Sveta Petka.

Ovaj dan je ustvari spomen na Mariju Magdalenu. Ona je bila rodom iz gorskih predela Sirije, oko grada Magdale, zbog čega je i dobila ime Magdalena. U svojoj mladosti je bila grešnica, ali ju je Isus izbavio od grehova. Kasnije je postala njegova učenica, pratila ga je i slušala njegove propovedi.

Inače, Marija Magdalena se u Žitijima svetih pominje kao „mironosica ravnoapostolska“. Zajedno sa Presvetom Bogorodicom tugovala je pod raspetim Hristom na Golgoti i tri puta je posetila njegov grob.

Spada u nepokretne praznike i iako nema „crveno slovo“ u crkvenom kalendaru, toga dana se, kao ni na Ognjenu Mariju i Svetu Petku ništa ne radi u kući niti u polju, da se svetica ne bi uvredila.

Narod veruje da, ako na njen praznik, žene odu u crkvu, pomole joj se i zapale sveću, mogu tražiti ispunjenje jedne želje i svetiteljka ih svakako neće odbiti. Uoči praznika se pomolite i obratite svetiteljki pred odlazak na spavanje.

Predsednik Aleksandar Vučić izjavio je danas da su ovo najteži trenuci za Srbiju još od 2008. godine, naglasivši da je važno očuvati mir i stabilnost u regionu. Ocenio je da je presuda predsedniku Republike Srpske Miloradu Dodiku nedemokratska, usmerena protiv Republike Srpske, ali i protiv srpskog naroda u celini.

Obraćajući se javnosti nakon sednice Saveta za nacionalnu bezbednost, Vučić je istakao da su na dnevnom redu bile dve ključne teme: situacija u Republici Srpskoj i Bosni i Hercegovini i pogoršanje bezbednosnih prilika na Kosovu i Metohiji.

– Odluka kojom je izrečena presuda Dodiku je sve, samo ne demokratska. Ona je u suprotnosti sa osnovnim principima prava i usmerena je ne samo protiv Dodika lično, već i protiv Republike Srpske i srpskog naroda – rekao je Vučić.

Dodao je da je prethodnih dana razgovarao sa dvojicom svetskih lidera koji su, kako je naveo, pokušali da utiču na stav Srbije.

– Saslušao sam njihove stavove, ali sam im jasno rekao da je Srbija suverena država i da će svoje odluke donositi u skladu sa sopstvenim interesima – poručio je predsednik.

Vučić je podsetio da Srbija nije učestvovala ni u kakvim procesima koji se odnose na presudu, niti je bila konsultovana, ali da je kao potpisnica Dejtonskog sporazuma i kao narod blizak Republici Srpskoj dužna da reaguje.

– Ceo tim juče i danas je radio na formiranju zaključaka u vezi sa političkim i bezbednosnim posledicama donošenja konačne, drugostepene presude predsedniku Dodiku. Preostaju samo vanredni pravni lekovi – rekao je Vučić, ističući da je bilo očigledno kako je presuda politički pripremana.

On je naveo da su pojedine stranke iz Sarajeva, među kojima i ona ministra spoljnih poslova BiH, pretili demonstracijama ako presuda ne bude osuđujuća.

– Oni koji se pozivaju na vladavinu prava istovremeno vrše pritisak na sud da sudi po ulici, a ne po zakonu. To dovoljno govori o stanju pravosuđa i odnosu prema institucijama u BiH – rekao je Vučić.

Govoreći o situaciji na Kosovu i Metohiji, predsednik je upozorio da je ona posebno teška, sa nastavkom pritisaka na srpski narod i pokušajima proterivanja sa vekovnih ognjišta.

– Srbija će učiniti sve što je u njenoj moći da zaštiti svoj narod i da sačuva mir. Ovo su trenuci kada se donose teške, ali odgovorne odluke – zaključio je Vučić.