Nakon našeg teksta “UPRAVNICI KABADAHIJE: ILI Kako kragujevački upravnici zgrada POSTUPAJU VAN ZAKONSKIH okvira i OVLAŠĆENJA” u kome smo pisali da se stanari naselja Smolvil žale na postupanje upravnika zgrade, danas smo dobili i odgovor profesionalnog upravnika koji prenosimo u celosti:
“Poštovani, malo duže sam razmišljao da li da uopšte dajem odgovor na vaš tekst pod nazivom „Upravnici kabadahije“, ne zato što nemam šta da kažem ili zato što je tekst „istinit“, već što je neko sebi dao za pravo da me blati, na vašem portalu, da piše potpune neistine i laži, koje me kao svakog normalnog i nadasve poštenog, časnog i moralnog čoveka, pogađa dokle ide ljudska zloba,mržnja, pokvarenost i sitnosopstvenički interesi.
Ja sam taj Z.R. kabadahija upravnik u „Smolvilu“, koji svojim kabadahijskim postupcima, ne dozvoljava časnim i poštenim ljudima da rade i zarađuju novac kako bi izdržavali i hranili svoje porodice svojim kafićima.
Izneću vam neke činjenice ne ulazeći u potpunu dubinu i srž istih ali će vam biti dovoljno da vidite da vaš prethodni naručeni tekst, nije ono kako je predstavljen.
Kao prvo ne radim ni za kakvog D.Š. niti sam zaposlen kod njega, niti mi je on neki šef, kako pojedinci to žele da prikažu. Taj čovek se bavi profesionalnim upravljanjem SZ u gradu Kragujevcu, ja sam izabrani Upravnik iz redova stanara, tu živim i stanujem, i želja mi je da se o SZ staram kao dobar domaćin. Ti jadni ljudi, kako sebe nazivaju, godinama posluju na ovako prestižnom prostoru, dobro rade i zarađuju, to je nepobitna činjenica, ali bez ičije dozvole, odobrenja, Ugovora ili bilo čega drugog.
Nikada se nisu obraćali gradskoj Upravi za dozvole niti Neltu zvaničnom zakupcu u tom periodu. (Posedujem zvanične odgovore i Gradske uprave i Nelta). Lepo je i vrlo profitabilno raditi na tuđem posedu, ne plaćati nikome ništa i koristiti sve blagodeti, resurse i benifite ovakvog prostora koji mi imamo. Normalno za sve ove godine ovakvog poslovanja sigurno je da se odlično zaradilo. Međutim tu sada nastaje problem, Od polovine Septembra ove godine na objektu „Smolvil“ kao vlasnici uknjiženi su svi vlasnici posebnih delova (stanari), pa samim tim im se pruža zakonska mogućnost da u okviru svojih SZ odlučuju i o tome kako regulisati rad kafića i njihovih bašti, a da i same SZ i svi stanari imaju korist od toga. SZ donosi Odluku da se sve bašte uklone , pre svega sa prostora između dve lamele (to je krov garaže)i da mogu imati bašte samo do nivoa nadstrešnice lamele A jer ispred lamele B i u njenom okviru nema kafića. Za te bašte moraju podneti zahtev SZ, za korišćenje uz novčanu nadoknadu., visinu te nadoknade odrediće SZ svojom Odlukom. Kako je tom Odlukom, smanjen kapacitet svih bašti i da se moraju ukloniti sve platforme i montažni objekti koji su tu postavljeni. Od tog momenta kreće nezadovoljstvo, gnev, ljutnja, pojedinih vlasnika kafića, odmah da se ogradim ne svih, već pojedinih, deo njih je za svaki dogovor. Lično sam napadan verbalno, pretnjama pa i nasrtanjem na mene za šta imam i svedoke. Pojedini smatraju da sve to potiče od mene, pa im ja dođem kao neka pretnja, da oni i dalje nesmetano posluju kako su naučili do sada. Međutim istina je drugačija, lično sam se zalagao da bašte ostanu i posluju uz obavezu, da se ukloni montažni objekat, koji ni u kojem slučaju tu ne sme da bude, jer opterećuje statiku krova garaže i ujedno je zatvorio protiv požarni put, izneo sam cifre koje bi SZ mogla da prihoduje od svega toga,ali su stanari doneli drugačiju Odluku.
Za sve one koji nisu upućeni i ne poznaju problematiku Zakona o stanovanju, je da Upravnik SZ ne donosi Odluke (osim nekih po pitanju zdravlja i bezbednosti ljudi), već da Odluku donosi skupština SZ. Te Odluke upravnik je obavezan da sprovede u delo, bez obzira da li to nekome ne odgovara. Obzirom da sam uvek bio čovek od reda i zakona svoj radni vek proveo na takvim poslovima. Tako ću i u ovom slučaju raditi po zakonu i sprovoditi Odluke svoje SZ i mojih komšija stanara, jer su me zbog toga i izabrali. Za sva eventualna pojašnjenja stojim vam na raspolaganju. P.S. Upravnik kabadahija Z.R.”
