Rast cena stanova u Srbiji nastavlja se i u trećem tromesečju 2024. godine. Prema podacima Republičkog geodetskog zavoda (RGZ), indeks cena stanova za ovo tromesečje iznosi 168,69, što predstavlja povećanje od 4,69% u odnosu na isti period prošle godine. U poređenju sa drugim tromesečjem ove godine, zabeležen je blagi rast cena od 1,17%, što ukazuje na stabilnost tržišta nekretnina u Srbiji.
Stare i nove nekretnine
Cene stanova u starogradnji na nivou Srbije porasle su za 4,45% u odnosu na isti period prošle godine, dok je novogradnja zabeležila veći rast od 5,10%.
Rast prodaje i vrednosti prometa
Prodaja stanova tokom trećeg tromesečja 2024. godine drugi put zaredom beleži rast. U ovom periodu sklopljeno je 11.473 ugovora o prometu stanova, što je 16,8% više nego prošle godine. Ukupna vrednost ovih transakcija iznosila je 1,014 milijardi evra, što predstavlja rast od 31,3% u poređenju sa istim periodom 2023. godine.
Svi regioni u Srbiji beleže povećanje broja prodaja i vrednosti prometa:
•Vojvodina je zabeležila najveći rast prodaje od 22,6%, dok je vrednost prometa skočila za čak 55,7%.
•U Južnoj i Istočnoj Srbiji broj prodatih stanova porastao je za 19,34%, dok je vrednost prometa skočila za 65,95%.
•Šumadija i Zapadna Srbija beleže rast prodaje od 13,62% i vrednosti prometa za 44,82%.
•Beograd je zabeležio povećanje broja prodaja za 13,91% i vrednosti prometa za 15,48%.
Regionalne razlike u cenama
Cene stanova u poređenju sa trećim kvartalom 2023. godine porasle su u svim regionima:
•Vojvodina: 4,70%
•Beograd: 4,51%
•Šumadija i Zapadna Srbija: 3,96%
•Južna i Istočna Srbija: 6,73%
Srbija u evropskom kontekstu
Prema podacima Eurostata za drugo tromesečje 2024, tržište nekretnina u Evropi beleži različite trendove. Dok je u nekim zemljama, poput Luksemburga, Finske i Francuske, zabeležen pad cena, u drugim, kao što su Poljska, Bugarska, Litvanija i Hrvatska, došlo je do značajnog rasta cena. U poređenju s ovim zemljama, Srbija beleži umeren i stabilan rast cena nekretnina od početka godine.
RGZ indeks razvijen je prema međunarodnim metodološkim smernicama i omogućava građanima i privredi da besplatno i ažurno prate kretanja na tržištu nekretnina u Srbiji.
