Rekordan promet na tržištu nekretnina u Srbiji: Za tri meseca ostvareno gotovo dve milijarde evra, Kragujevac beleži pad broja kupoprodaja
Tržište nekretnina u Srbiji nastavilo je snažan rast i u prva tri meseca 2026. godine. Prema podacima Republičkog geodetskog zavoda (RGZ), ukupna vrednost ostvarenog prometa dostigla je gotovo dve milijarde evra, što je najveća vrednost zabeležena u prvom kvartalu od uspostavljanja Registra cena nepokretnosti.
U periodu od januara do marta zaključeno je ukupno 30.795 kupoprodajnih ugovora, dok je vrednost tržišta porasla za 13,9 odsto, a broj transakcija za 6,2 odsto u odnosu na isti period prošle godine.
Najveći deo tržišta i dalje čine stanovi, za čiju je kupovinu izdvojeno čak 1,2 milijarde evra, odnosno 62 odsto ukupne vrednosti svih prometovanih nepokretnosti. Slede kuće sa 152 miliona evra, građevinsko zemljište sa 122 miliona, poslovni prostori sa 92 miliona i poljoprivredno zemljište sa 49 miliona evra.
Kada je reč o načinu finansiranja, 14 odsto svih kupoprodaja realizovano je putem stambenih kredita, što predstavlja rast od tri procentna poena u odnosu na isti period prošle godine. Kod stanova je kredit korišćen u 33 odsto kupoprodajnih ugovora, dok je prošle godine taj udeo iznosio 25 procenata.
Među najvećim gradovima, rast broja kupoprodaja zabeležen je u Beogradu i Novom Sadu. U Beogradu je broj transakcija povećan za 9,5 odsto, a samo za kupovinu stanova izdvojeno je 643 miliona evra. Novi Sad beleži rast od 6,1 odsto.
Sa druge strane, u Nišu je broj kupoprodaja smanjen za 4,6 odsto, dok je Kragujevac zabeležio pad od 6,1 odsto u odnosu na prvi kvartal 2025. godine.
Najskuplje nekretnine i dalje su prometovane u Beogradu. Stan na teritoriji opštine Savski venac prodat je za 2,6 miliona evra, uz rekordnu cenu od 12.000 evra po kvadratnom metru. Najskuplja kuća, takođe na Savskom vencu, prodata je za 2,1 milion evra, dok je najskuplje garažno mesto na Starom gradu koštalo 77.000 evra.
Iz RGZ-a ističu da se izveštaj zasniva na podacima Registra cena nepokretnosti i predstavlja jedinstven i pouzdan pregled kretanja na tržištu, namenjen investitorima, kupcima, prodavcima i svim ostalim učesnicima na tržištu nekretnina.
