Rast tržišta nepokretnosti u Srbiji: U prvom kvartalu 2025. godine prometovano 1,7 milijardi evra
Tržište nepokretnosti u Srbiji nastavilo je trend rasta i u prvom kvartalu 2025. godine, pokazuju najnoviji podaci Republičkog geodetskog zavoda. Ukupna vrednost prometa dostigla je 1,7 milijardi evra, što predstavlja rast od 9,3% u odnosu na isti period prethodne godine, iako je broj zaključenih kupoprodajnih ugovora ostao na sličnom nivou – ukupno 28.705, što je za 2,4% manje nego u prvom kvartalu 2024.
Najveći udeo u ukupnom prometu imaju stanovi, sa vrednošću od 1,028 milijardi evra, što čini čak 59% ukupne vrednosti. Slede kuće sa 142,7 miliona evra (8%), građevinsko zemljište sa 119,1 milion evra (7%), poslovni prostori sa 76,8 miliona evra (4%) i poljoprivredno zemljište sa 55,6 miliona evra (3%).
Značajan rast zabeležen je i u oblasti kreditnog finansiranja. Kroz kredite je realizovano 11% svih kupovina, što je povećanje za četiri procentna poena u odnosu na isti period prethodne godine. Najveći udeo kredita odnosi se na kupovinu stanova – čak 25% stanova kupljeno je uz pomoć bankarskih zajmova, što je skok u poređenju sa 18% iz prvog kvartala 2024.
Najprometniji gradovi i najskuplje nekretnine
Broj kupoprodajnih ugovora porastao je u većim gradovima: Niš beleži rast od 24,2%, Kragujevac od 2,9%, a Novi Sad od 1,3%. Jedini pad zabeležen je u Beogradu, gde je broj transakcija smanjen za 1,6%, iako je prestonica i dalje ubedljivo vodeća po vrednosti – 536,9 miliona evra izdvojeno je za stanove u glavnom gradu.
Najskuplji stan prodat je na opštini Savski venac – luksuzna nekretnina površine 168 m² plaćena je 1,4 miliona evra, dok je najviša cena po kvadratu zabeležena u kompleksu Beograd na vodi, čak 9.862 evra. Najskuplja kuća prodata je na Vračaru za 2,2 miliona evra, a garažno mesto sa najvišom cenom takođe se nalazi na Savskom vencu – 66.000 evra.
Najaktivnija javnobeležnička kancelarija
Najveći broj ugovora i najviši obim novčanih sredstava u prvom kvartalu imala je kancelarija javnog beležnika Dragine Divac sa teritorije Drugog osnovnog suda u Beogradu. U ovoj kancelariji zaključeno je 425 ugovora ukupne vrednosti 65,1 milion evra, čime se pozicionirala kao najprometnija u zemlji. Takođe, ona je vodeća i na delimično regulisanom tržištu sa 183 ugovora ukupne vrednosti 27,1 milion evra.
Detaljan uvid za sve učesnike tržišta
Podaci su prikupljeni iz Registra cena nepokretnosti, a izveštaj RGZ-a pruža objektivan i sveobuhvatan uvid u aktuelna kretanja na tržištu. Koristan je alat za sve učesnike – od investitora i kupaca, do prodavaca i donosilaca odluka.
