Na tržištu nekretnina u Srbiji dolazi do značajne promene – stanovi do 100.000 evra gotovo su nestali u najvećim gradovima poput Beograd, Novi Sad i Niš, zbog čega se mladi sve češće okreću manjim sredinama u potrazi za pristupačnijim nekretninama.
Državni program subvencionisanih stambenih kredita dodatno je podstakao ovo interesovanje, pa se danas većina zahteva više ne podnosi u prestonici, već u drugim delovima zemlje. Sve veći broj mladih koristi povoljne uslove kako bi rešio stambeno pitanje u svojim rodnim gradovima ili okolnim mestima.
Prema dostupnim podacima, do sada je odobreno 6.645 stambenih kredita za mlade, dok je prosečan iznos zaduživanja oko 75.000 evra. Gornja granica za subvencije države ostaje 100.000 evra, što dodatno usmerava kupce ka tržištima gde se za taj novac još uvek može pronaći adekvatna nekretnina.
Program je posebno privlačan mladim bračnim parovima i porodicama, a najveći broj korisnika ima između 25 i 30 godina. Razlozi za veliko interesovanje leže u izuzetno povoljnim uslovima – minimalnom učešću od samo 1%, subvencionisanoj kamati, kao i olakšicama poput smanjenih troškova obrade kredita i administracije.
Zbog velikog interesovanja, država priprema dodatni paket podrške vredan 300 miliona evra, kako bi program mogao da se nastavi bez prekida i odgovori na sve veći broj zahteva.
Kako su cene u velikim gradovima značajno porasle, mladi kupci sve češće biraju lokacije u njihovoj blizini ili se odlučuju za manje gradove poput Kragujevac i Kraljevo, gde se stanovi u ovom cenovnom rangu još uvek mogu pronaći.
Ovakav trend već utiče na tržište – povećana potražnja u manjim sredinama dovodi do postepenog rasta cena kvadrata, što ukazuje da bi i tu uskoro moglo doći do značajnijih promena.
