Tržište nepokretnosti u Srbiji nastavilo je da raste i tokom poslednjeg kvartala 2025. godine. Prema najnovijim podacima, vrednost tržišta povećana je za 9 odsto, dok je broj transakcija porastao za 6,9 procenata u odnosu na isti period prethodne godine.
Ukupna vrednost prometa na tržištu nepokretnosti u četvrtom kvartalu 2025. iznosila je 2,4 milijarde evra, što predstavlja najviši kvartalni nivo od uspostavljanja Registra cena nepokretnosti. U istom periodu zaključeno je 37.386 kupoprodajnih ugovora, dok je 394,8 miliona evra prometa ostvareno na delimično regulisanom tržištu.
Najveći udeo u ukupnoj vrednosti prometovanih nepokretnosti i dalje imaju stanovi – čak 1,4 milijarde evra ili 61 odsto ukupnog prometa. Za kupovinu kuća izdvojeno je 189 miliona evra (8 odsto), za građevinsko zemljište 176 miliona evra (7 odsto), poslovne prostore 109 miliona evra (5 odsto), dok je za poljoprivredno zemljište izdvojeno 73 miliona evra, što čini oko tri procenta ukupne vrednosti tržišta.
Kada je reč o načinu finansiranja, 14 odsto svih kupoprodaja realizovano je putem kredita, što je povećanje od tri procentna poena u odnosu na isti period prethodne godine. Najveći deo kreditnih sredstava usmeren je na kupovinu stanova – u 31,8 odsto ugovora o kupoprodaji stanova evidentirano je kreditno plaćanje, dok je u istom periodu prošle godine taj procenat iznosio 24,4.
Posmatrano po gradovima, broj kupoprodajnih ugovora porastao je u Beogradu za 10,9 odsto i u Kragujevcu za 5,8 procenata u odnosu na četvrti kvartal 2024. godine. Sa druge strane, pad je zabeležen u Nišu, gde je promet manji za 6,5 odsto, kao i u Novom Sadu, gde je zabeležen pad od 8,7 procenata. Samo za kupovinu stanova u Beogradu izdvojeno je ukupno 768,5 miliona evra.
Kada je reč o radu javnih beležnika, kancelarija javnog beležnika Milke Sredojević sa teritorije Osnovnog suda u Užicu dostavila je 560 kupoprodajnih ugovora, što je najveći broj ugovora u posmatranom periodu. Istovremeno, kancelarija javnog beležnika Ane Petrović sa teritorije Prvog osnovnog suda u Beogradu ostvarila je najveći obim novčanih sredstava – 82,3 miliona evra.
Na delimično regulisanom tržištu nepokretnosti kancelarija javnog beležnika Srbislava Cvejića sa teritorije Prvog osnovnog suda u Beogradu zabeležila je najveći obim novčanih sredstava od oko 22,1 milion evra, dok je kancelarija Milke Sredojević dostavila najveći broj ugovora na ovom tržištu – ukupno 217 u četvrtom kvartalu 2025. godine.
Najveći iznos izdvojen za kupovinu jednog stana zabeležen je na teritoriji gradske opštine Savski venac u Beogradu. Stan površine 90 kvadratnih metara prodat je za 1,4 miliona evra, dok je najskuplji kvadrat u istom delu grada dostigao cenu od 15.298 evra. Najskuplja kuća prodata je takođe na Savskom vencu i koštala je milion evra, dok je najskuplje garažno mesto u ovom periodu plaćeno 60.000 evra.
Izveštaj Republičkog geodetskog zavoda izrađuje se na osnovu podataka iz Registra cena nepokretnosti i pruža sveobuhvatan pregled kretanja na tržištu. Ovi podaci omogućavaju objektivan uvid u trendove i mogu biti značajni za investitore, kupce, prodavce, ali i sve ostale učesnike na tržištu nekretnina.
