U Beogradu je izgradnja stambenih zgrada u punom jeku. Grade se zgrade, kompleksi, pa i čitava naselja modernizovana i projektovana po svetskim standardima. U zavisnosti od lokacije i kvaliteta gradnje, cene novogradnje mogu varirati od 1200 do 5000, a za one najluksuznije i do 9.000 evra po kvadratnom metru!
Izbor se konstantno širi i ‘’niču’’ nove zgrade na interesantnim lokacijama, pa je sve teže odlučiti se i odabrati jedan iStanovi dealan stan.
Koje kriterijume treba postaviti i koji su to glavni faktori na koje treba obratiti pažnju pri kupovini stana u Beogradu? U nastavku teksta saznajte kako da pronađete svoj novi dom u beogradskoj novogradnji.
Novogradnja je najtraženija iako cene nekretnina rastu
Zbog poskupljenja građevinskog materijala u 2021. godini, porasle su i cene nekretnina, ali bez obzira na to, potražnja za novogradnjom je još uvek izražena.
Novogradnja ne gubi na vrednosti vremenom, pa se isplati kupiti stan, koji se kasnije može lepo prodati.
Komforni stanovi na prodaju u Beogradu nisu primamljivi samo Beograđanima, već i građanima iz drugih gradova Srbije. Povišena potražnja dodatno podiže popularnost već najpopularnijem gradu u našoj zemlji – prestonici.
Kako odabrati najpogodniji deo grada?
Beogradske opštine su vrlo raznolike i apsolutno se razlikuju život na
gradskoj opštini Novi Beograd sa životom na Voždovcu. Deo grada bi bilo dobro da birate na osnovu sopstvenih afiniteta i budžeta.
Ukoliko više volite široke ulice i visoke zgrade, Novi Beograd je opština za vas. Sa druge strane, ako vam je važna udaljenost od centra grada, Stari grad sa svojim fasadama i mnogobrojnim spomenicima može vam ulepšati svaki dan.
Ako ste od onih kojima je bitno da je opština bogata zelenilom i gradskim parkovima onda bi vam verovatno najviše odgovarala opština Voždovac, koji je i blizu centra grada, a dovoljno miran za porodični život.
Koji su najpopularniji kondominijumi i stambeni kompleksi u Beogradu?
Kao što smo rekli, u Beogradu se puno gradi i izbor stanova je ogroman, međutim kondominijumi i stambeni kompleksi su nešto što je sve
primamljivije. Praktično uređeno centralno dvorište, sa obezbeđenjem, podzemnom garažom, igralištem za decu i spa centrom unutar kompleksa od najčešće 6 do 10 zgrada je oblik u kome će se u budućnosti graditi svi novi stambeni objekti.
Neki od najpopularnijih i najmodernijih stambenih kompleksa u Beogradu slede u nastavku teksta.
Central garden
Na uglu ulica Kneza Danila i Stanoja Glavaša, na 5 minuta od samog centra grada nalazi se Central Garden. To je moderan kondominijum sa ogromnim parkom između zgrada, sa dvadesetčetvoročasovnim obezbeđenjem i video nadzorom.
Nije čudo što je jedan od najpopularnijih kondominijuma u Beogradu, s obzirom na lokaciju i savremeno uređen i organizovan prostor. Beograđanima je sve primamljiviji, a neke od poznatih ličnosti su već obezbedile svoje mesto u ovom elitnom kvartu.
Voždove kapije
Voždove kapije su prvi kondominijum na beogradskoj opštini Voždovac – opštini sa važnim istorijskim značajem, koja i sam naziv nosi po Karađorđevoj tituli, vožd. Ranije su ga naseljavale znamenite istorijske ličnosti, a danas je jedan od najlepših delova grada.
Kao i Central Garden, i Voždove kapije je projektovao izraelski arhitekta Rami Wimmer, po uzoru na mnoge druge projekte rađene u Evropi.
Ono što odlikuje Voždove kapije je moderna arhitektura i stanovi prilagođeni savremenom stilu života. Dovoljno blizu i dovoljno daleko od centra grada, zanimljive su kupcima, jer omogućavaju moderan način života i van uskog centra grada, a ipak su blizu mesta važnih dešavanja.
Beograd na vodi je čitav grad unutar grada
Beograd na vodi je najveći građevinski projekat u Beogradu u poslednjih par decenija. Nikome nije promaklo da vidi ili čuje za do sada najmodernije naselje u Beogradu, čija će najviša zgrada, ‘’Kula Beograd’’, biti visoka 168 metara. Sa 42 sprata i 220 stanova biće to najviša zgrada u čitavoj Srbiji!
Beograd na vodi je zapravo čitav grad unutar Beograda, sa svojim stambenim i poslovnim objektima, restoranima, tržnim centrom, poštom i možemo reći mrežom od nekoliko ulica koje povezuju sve navedeno. Po završetku izgradnje, savski kej će dobiti potpuno drugačiji izgled, koji će sigurno ubrzo postati jedan od simbola prestonice.
Agencije za nekretnine rade punom parom
Kako raste potražnja, raste i ponuda, odnosno gradi se sve više, a samim tim i posao agencija za nekretnine se sve više širi. Ovo nije slučajnost, već potpuno očekivana pojava.
Pored toga što pojedinačne agencije šire svoje poslovanje, povećava se i broj agencija.
Agenti za nekretnine su stručnjaci u svom poslu, koji su sve češće angažovani u posredovanju pri kupoprodaji nekretnina. Dobra vest za sve koji nisu vični trgovini nekretninama je da i kao kupac i kao prodavac možete potražiti pomoć agencije i tako se osigurati.
Lakše je pronaći najbolju agenciju nego stan sa najboljim odnosom cene i kvaliteta, zato se sve više ljudi odlučuje da za cenu ne suviše velike provizije obezbedi sebi sigurnu kupoprodaju, pa i dobije koristan savet od nekog daleko iskusnijeg.
Naravno, iako agencije rade svoj posao rutinski, postoji i određen procenat građana koji pre bira da samostalno pronađe stambeni ili poslovni prostor.
Po svemu sudeći, u Beogradu će se zgrade tek graditi, a cena stanova samo može rasti vremenom. Svima koji planiraju kupovinu stana u glavnom gradu, savetujemo da to učine što pre.
ucentar.rs/avokado foto: pixabay