Društvo
Od sutra kamate „na led“: Rata stambenog kredita sa 700 pada na 530 evra
![](https://ucentar.rs/wp-content/uploads/2023/09/IMG_3651.jpeg)
Nova mera NBS se primenjuje na korisnike prvog stambenog kredita, bez obzira na to da li su prethodno imali stambene kredite. Ukoliko korisnik ima samo jedan stambeni kredit u ovom trenutku, taj kredit se smatra prvim kreditom. Ukoliko trenutno otplaćuju kredit po fiksnoj kamatnoj stopi, odlukom NBS nije predviđen uticaj na takvu kamatnu stopu.
Ukoliko klijent trenutno otplaćuje stambeni kredit po promenljivoj kamatnoj stopi, takva kamatna stopa ne može biti viša od 4,08 odsto i to do 31. decembra 2024. godine. Procena je i da će rata biti manja i do 25 odsto. Više od 100.000 dužnika jedva čeka stupanje na snagu odluke.
Primera radi, odobren vam je stambeni kredit 1. decembra 2021. godine u iznosu od 100 hiljada evra na 25 godina. U međuvremenu vam je kamatna stopa skočila sa 3 na 6,95 odsto – ratu svog kredita plaćate 694 evra.
Primer kredita od 100.000 evra
Iznos kredita: 100.000 evra
Period otplate: 25 godina
Datum uzimanja kredita: 01.12.2021. godine
Kamata pre ograničenja: 6M euribor+ 3 odsto (6,95 odsto)
Rata pre ograničenja: 694 evra
Kamata posle ograničenja: 4,08 odsto
Rata posle ograničenja: 532 evra
Nakon odluke Narodne banke Srbije da ograniči kamatu na 4,08 odsto – rata kredita će iznositi 532 evra, odnosno biće umanjena za 162 evra.
Dobre vesti stižu i za one koji su podigli kredit posle 30. jula prošle godine – ako je inicijalna kamata bila ispod 4,08 spadate u kategoriju koju čekaju olakšice.
Što se tiče kredita koji se budu ugovarali posle stupanja na snagu ove Odluke NBS, za njih su propisana sledeća ograničenja:
– kod stambenih kredita sa promenljivom kamatnom stopom, banka je dužna da fiksni deo nominalne kamatne stope (marža banke) utvrdi u procentu koji nije viši od 1,1% do 31. decembra 2024. godine, a nakon tog perioda u procentu koji bude utvrden ugovorom o tom kreditu
– kod stambenih kredita sa fiksnom kamatnom stopom banka može odobravati stambeni kredit uz nominalnu kamatnu stopu do 5,03%
Ne propustite:
Društvo
Prevare građana na tržištu nepokretnosti nisu više moguće zahvaljujući izmeni zakona
![](https://ucentar.rs/wp-content/uploads/2024/09/IMG_2186-1.jpeg)
Nedavno se u medijima pojavila vest o slučaju u Prevare građana na tržištu nepokretnosti nisu više moguće zahvaljujući izmeni zakonakojem su prevaranti 2018. godine nezakonito oteli stan pokojne vlasnice na osnovu falsifikovane dokumentacije iz 2006. godine. Danas je tako nešto nemoguće zahvaljujući izmenama zakona i sprovedenoj reformi katastra.
Od novembra 2023. godine, sve stare isprave i dokumenta za upis u katastar, nastale pre jula 2018. godine, a koje su u ovom slučaju bile predmet falsifikovanja, moraju proći kroz ruke advokata, profesionalnih korisnika katastra. Ova zakonska promena podrazumeva pravnu pomoć i digitalizaciju papirne dokumentacije, digitalnu overu od strane advokata, te zatim slanje u katastar za upis. Novi postupak sprečava ovakve prevare koje ugrožavaju vlasništvo građana nad nepokretnostima u Srbiji.
Primer falsifikovanja dokumentacije za otimanje nekretnine pokojne vlasnice iz 2006. godine, iako danas nemoguć, služi kao primer da oni koji se protive reformama katastra ili ne razumeju njihov značaj ili imaju koristi od starog sistema.
Republički geodetski zavod garantuje zaštitu prava građana Srbije na njihove nepokretnosti, čineći ovo našim glavnim zadatkom.
Mi stojimo kao čuvari pravne sigurnosti, obavezni na borbu protiv korupcije i nepravilnosti u svim svojim oblicima.
Ne propustite:
Društvo
POJEFTINIO BENZIN! Objavljene nove cene goriva koje će važiti narednih 7 dana
![](https://ucentar.rs/wp-content/uploads/2022/02/IMG_20220220_112058-scaled.jpg)
Vozači u Srbiji će od danas do narednog petka, 13. septembra, plaćati gorivo po novim cenama.
Kako je objavljeno, litar evrodizela će na pumpama koštati maksimalno 194 dinara, dok će se benzin evropremijum BMB 95 najviše plaćati 179 dinara za litar.
Ako poredimo sa prethodnim iznosima, dizel će se plaćati po istoj ceni, a benzin je pojeftinio za tri dinara.
Ne propustite:
Društvo
Alergija na ambroziju u punom jeku
![](https://ucentar.rs/wp-content/uploads/2024/08/IMG_2071.jpeg)
Alergija na ambroziju je u punom jeku u avgustu, septembru i oktobru.
Prisutna je kod ljudi svih starosnih dobi i u porastu je iz godine u godinu.
Biljka čiji polen najčešće izaziva alergiju je ambrozija. To je jednogodišnja žbunasta korovska biljka koja može da naraste i do dva metra.
Alergija na ambroziju je iz godine u godinu sve češća i kod osoba koje prethodno nisu ispoljavale alergijske reakcije na ovu biljku.
Zbog toga ovih dana mnoge osobe imaju simptome alergije na ambroziju.
Simptomi su slični prehladi, ali mogu da traju i duže od nedelju dana.
Teži oblici alergije na ambroziju su razdražljivost, glavobolja, zujanje u ušima, ali i napad bronihijalne astme.
Savet lekara je da šetnje na otvorenom prostoru budu u večernjim satima, kada je koncentracija polena najniža.
Svoje radne i životne prostore ne provetravati u jutarnjim satima, držati prozore zatvorene naročito kada je sunčano i vetrovito.
Pri povratku iz šetnje obavezno skinuti garderobu, istuširati se i na taj način smanjiti koncentraciju ovako jakog alergena.
Obavezno redovno košenje korova kako ne bi došlo do cvetanja istog.
Ne propustite:
-
aktuelno4 седмице ago
(FOTO)ČAROBNO MESTO ZA ODMOR na samo 20 minuta VOŽNJE OD KRAGUJEVCA: Prirodni ambijent u SRCU ŠUMADIJE.
-
fokus3 седмице ago
(FOTO)KRIZA I OBRAČUNI u „uskom grlu“ KRAGUJEVCA: Bilo i HAPŠENJA. AUTOM blokirali ULICU.
-
Crna Hronika4 седмице ago
Mladić izboden u Topoli zbog sukoba oko devojke
-
fokus3 седмице ago
Vašar u Kniću privukao veliki broj posetilaca
-
fokus2 седмице ago
NOVI REKTOR UNIVERZITETA U KRAGUJEVCU
-
fokus3 седмице ago
Izgradnja novog vrtića na Bubnju teče po planu
-
fokus2 седмице ago
Veliki investicioni projekti i nova industrijska zona u Kragujevcu
-
fokus1 седмица ago
Hoće li biti plazme?